השלב הראשון בביצוע פרויקט התחדשות עירונית, תמ"א 38, הוא גיבוש הדיירים ואישור עקרוני שלהם לביצוע הפרויקט אצלם בבניין. מבחינה חוקית ניתן לקדם את תכנית החיזוק ברוב של שני שלישים מבעלי יחידות הדיור בבניין וכן שני שלישים מבעלי השטח המשותף.

לאחר ההסכמה העקרונית של הדיירים, השלב השני כולל מפגש דיירים במשרדי החברה, חשיפת מצגת עסקית ותכנית אדריכלית ראשונית לבניין וכמובן, פירוט תמורות הדיירים במסגרת ביצוע פרויקט ההתחדשות העירונית.

בשלב השלישי נכנס הפרויקט לתכנון מפורט, כך שכל דייר מקבל תכנית אישית המציגה בפניו היכן מתוכננות להיבנות התוספות לדירתו ומהם השינויים שיתבצעו בדירתו. עם אישור התכנון האמור, מוגשת התוכנית לוועדות הרלוונטיות ברשות המקומית, על מנת לקבל על פיה היתר בניה בפרק הזמן הקצר ביותר.

לאחר אישור הוועדות הרלוונטיות, ניתן לחתום על הסכם מפורט עם בעלי הדירות ועל פיהם לגבש את התוכניות הסופיות שיופקדו בוועדה המקומית לתכנון ובנייה, על מנת לקבל היתר בנייה.

עם קבלת היתר הבנייה, נתחיל בבנייה מואצת של הפרויקט, על מנת שתוכלו ליהנות מבית מורחב ומבניין מחודש מחוזק ויוקרתי בפרק הזמן הקצר ביותר. הבנייה עצמה מורכבת משלושה חלקים: חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה, בניית התוספות לדיירים ובניית הדירות החדשות.

עם סיום הבנייה, התוספות והשדרוגים, יימסרו מפתחות הדירות החדשות לדיירים. עוד קודם לכן יושלמו הרחבות הדירות הקיימות בבניין.

השלב הראשון בביצוע פרויקט פינוי בינוי, תמ"א 38\2, הוא גיבוש הדיירים ואישור עקרוני שלהם לביצוע הפרויקט אצלם בבניין. מבחינה חוקית ניתן לקדם את התכנית בהסכמה של לפחות 80% מבעלי הדירות.

לאחר הסכמתכם העקרונית, נערוך פגישה במשרדי החברה. כאן תצפו במצגת עסקית ותקבלו מידע מפורט על התכנית הכללית ועל התמורות בפרויקט. כמו כן, ימונה נציג דיירים מטעמכם והחברה תשכור עורך דין לליווי הפרויקט - על חשבונה.

בשלב השלישי נכנס הפרויקט לתכנון מפורט, כך שכל דייר מתרשם מתכנית אישית המציגה בפניו את הדירה החדשה שיקבל, ומידע על כלל התמורות והיתרונות בבנין החדש.

עם אישור התכנון האמור, מוגשת התוכנית לוועדות הרלוונטיות ברשות המקומית, על מנת לקבל על פיה היתר בניה בפרק הזמן הקצר ביותר.

לאחר קבלת ההיתר – יפונו הדיירים לדיור חלופי ברמת הדיור הנוכחי, הפינוי והמעבר -על חשבון החברה

במהירות האפשרית נתחיל לקדם את העבודה בשטח. בכל מהלך העבודה תמצאו אוזן קשבת והתחשבות בצרכיכם ובהעדפותיכם, ונעדכן אתכם על כל שלב בביצוע.

עם סיום הבנייה, יימסרו מפתחות הדירות החדשות לדיירים.